1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 부천시 작동 소재 "까치울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제3층 제301호로서 외벽 : 미장스톤 밑 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태= 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 동측으로 노폭 약 3-4미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역(2022-12-26), 지구단위계획구역(2022-12-26), 소로2류(폭 8M-10M) (접함), 항공표면(수평표면구역)｛공항시설법｝, 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝, ［추가기재사항］ 개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전부
2020.08.13
2020.07.28
2023.03.24
357,000,000
있음
2020.08.12 ~ 2022.08.11
매각물건명세 비고
서인순 : 2022.09.26 주택임차권등기
신청채권자의 청구채권과 동일함
서인순 : 2024.03.15 자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 작동 소재 "까치울초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.25 가압류결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
